POUM de Tossa de Mar-Text Refós

Aprovació definitiva 1/06/2006 i publicat al DOGC 4724 del 22/09/2006

Article 89. Planta coberta.

1.- Planta terminal de l'edifici que protegeix la construcció de la pluja, mitjançant una teulada o un terrat, i que se situa immediatament per sobre del pla horitzontal dels elements resistents del darrer forjat real o possible.

2.- Per a aquells edificis acabats amb teulada:

a) a efectes de donar compliment a l’alçada màxima de l’edifici, la planta coberta comença a comptar des de la intersecció del pla de façana amb la cara superior de l’element de suport inclinat de la coberta.

b) el pendent de la coberta de la teulada no podrà ser superior al 30%.

c) l'alçada màxima en qualsevol punt de la coberta no serà superior a 2,75 m respecte a l'alçada màxima de l'edifici.

d) la planta coberta acabada en teulada, on es permeten els mateixos usos que en les plantes pis, s’assenyala en la normativa zonal com a PC i en aquest cas haurà de computar a l’hora de calcular el sostre edificat ; si l’ús és d’habitatge aquest es permet sempre i quan estigui vinculat a l’ habitatge de la planta immediatament inferior. Si l’alçada lliure entre el darrer forjat horitzontal ,real o teòric, i el punt d’arrencada en la façana de l’element de suport inclinat de la coberta és superior a 60 cm, aquesta planta tindrà la consideració de planta pis.

3.- Per a aquells edificis acabats amb terrat:

a) es considerarà com el pla d'arrencada de la planta coberta el pla superior dels elements resistents per sobre de la planta pis superior.

b) per sobre d'aquest pla es podran situar les cambres d'aire amb una alçada màxima entre el pla inferior del forjat i el superior del paviment de la terrassa de 60 cm.

c) les baranes de la façana podran tenir una alçada màxima d'1 m mesurat a partir del pla definit en el punt anterior.

d) l’alçada mínima lliure de les obertures d’accés al terrat serà de 2 m.

4.- Per sobre dels plans superiors definits per la coberta o el plànol de terrassa es podran situar les instal·lacions tècniques, tal com: la caixa d'escala, la cambra de la màquina d'ascensor, la maquinària d'aire condicionat, antenes, plaques solars o altres instal·lacions al servei de tota la comunitat de propietaris, si bé:

a) aquests elements quedaran sempre per sota del políedre que defineixen diversos plans inclinats, formant 45 graus amb l’horitzontal, que arrenquin des de la línia d'intersecció de l'alçada màxima amb les diverses façanes.

b) en qualsevol cas, l'alçada màxima d'aquests elements no serà superior a 2,75 m respecte a l'alçada màxima de l'edifici.

c) L’ocupació d’aquests elements serà la mínima i estrictament necessària per desenvolupar la seva funció.

5.- Les xemeneies, antenes i similars es regularan segons normes específiques que s’hauran de promoure en cada cas.

© Ajuntament de Tossa de Mar, carrer Església, 4 -17320 Tossa de Mar -
Telèfon: 972340100 - Fax: 972341834