POUM de Tossa de Mar-Text Refós

Aprovació definitiva 1/06/2006 i publicat al DOGC 4724 del 22/09/2006

Article 75. Plantes d'un edifici.

1.- Les plantes d'un edifici es poden considerar totalment o parcial:

- Planta soterrani (PS)

- Planta baixa (PB)

- Planta altell (PAL)

- Planta pis (PP)

- Planta àtic (PA)

- Planta coberta

2.- Planta soterrani (PS): és aquella planta de l’edifici situada per sota de la rasant del carrer. Les plantes soterranis estaran permeses en totes les zones on no s’indiqui de forma expressa la seva prohibició. Serà la regulació de cada zona la que estableixi el nombre màxim de plantes permeses i, en el seu defecte, se’n podran fer un màxim de tres. Només es permetrà la construcció de plantes soterrani quan aquestes puguin desguassar a la claveguera pública per gravetat o a través d’un altre mitjà que garanteixi el seu correcte funcionament.

3.- Planta baixa (PB): La definició de quina és la planta baixa d'un edifici s'estableix en la regulació específica del tipus arquitectònic i de cada zona.

4.- La planta pis (PP) és tota planta de l’edificació que estigui per sobre de la planta baixa amb una alçada lliure inferior de com a mínim 2,50 m.

5.- La planta altell (PAL) és una subdivisió de la planta baixa que compleix:

- és accessible només des d’ella.

- està endarrerida de la línia de façana un mínim de 3 m.

- la seva ocupació no pot superar la de les plantes pis.

- deixa una alçada lliure mínima: per sota de 3 m i per sobre de 2,20 m.

La planta altell està permesa només en aquelles zones on s’indiqui de forma expressa i computa als efectes del càlcul de sostre edificable.

6.- La planta àtic (PA) és la planta pis superior d'un edifici, enretirada de la línia de façana com a mínim 3 m, que se situa per sobre de l’alçada màxima de l’edifici, amb un màxim de 2 m. La planta àtic està permesa només en aquelles zones on s’indiqui de forma expressa i computa als efectes del càlcul de sostre edificable.

7.- La planta coberta és la planta terminal de l'edifici que protegeix la construcció de la pluja, mitjançant una teulada o un terrat, i que se situa immediatament per sobre del pla horitzontal dels elements resistents del darrer forjat real o possible. La planta coberta acabada en teulada, on es permeten els mateixos usos que en les plantes pis, s’assenyala en la normativa zonal com a PC i en aquest cas haurà de computar a l’hora de calcular el sostre edificat ; si l’ús és d’habitatge aquest es permet sempre i quan estigui vinculat a l’ habitatge de la planta immediatament inferior.

© Ajuntament de Tossa de Mar, carrer Església, 4 -17320 Tossa de Mar -
Telèfon: 972340100 - Fax: 972341834