POUM de Tossa de Mar-Text Refós
Aprovació definitiva 1/06/2006 i publicat al DOGC 4724 del 22/09/2006
Article 41. Zona 9. Edificis turístics.
1.- Definició.
1.1. La zona ordena l’edificació en bloc aïllat.
El Pla regula com s’ha de completar i millorar la seva qualitat urbana.
1.2. El tipus arquitectònic és el d’edificació aïllada.
1.3. La zona se subdivideix en vuit subzones: 9a, 9b, 9c, 9d, 9e, 9f, 9s i 9p.
2.- Aprofitament urbanístic.
2.1. Índex d’edificabilitat net:
a) Subzona 9a i 9s: 2,0 m2 st/m2 sòl.
b) Subzones 9b i 9c: 0,5 m2 st/m2 sòl.
c) Subzona 9d: 0,8 m2 st/m2 sòl.
d) Subzona 9e: 0,4 m2 st/m2 sòl.
e) Subzona 9f: 0,7 m2 st/m2 sòl.
f) Subzona 9p: l’obtingut de dividir el sostre assenyalat en els plànols d’ordenació entre la superfície de la parcel·la.
2.2. Densitat màxima d’habitatges neta referida a la superfície de parcel·la:
a) Subzones 9a i 9s: 50 m2.
b) Subzones 9b, 9c i 9e: 200 m2.
c) Subzones 9d i 9f: 100 m2.
c) Subzona 9p: l’assenyalada en els plànols d’ordenació.
2.3. Parcel·la mínima i parcel·la màxima:
a) Subzones 9a i 9s: 400 m2 i 600 m2 respectivament.
b) Subzones 9b, 9c i 9d: 600 m2 i 800 m2 respectivament.
c) Subzones 9e i 9f: 1000 m2 i 1200 m2 respectivament.
d) Subzones 9e i 9f: 1000 m2 i 1200 m2 respectivament.
e) Subzona 9p: l’assenyalada en els plànols d’ordenació.
2.4. Front mínim de parcel·la:
a) Subzona 9a: 18 m.
b) Subzones 9b, 9c i 9d: 20 m.
c) Subzones 9e i 9f: 25 m.
d) Subzona 9s: 18 m.
e) Subzona 9p: l’assenyalat en els plànols d’ordenació.
3.- Planimetria de l’edificació.
3.1. Ocupació màxima de totes les plantes incloses les plantes soterrani:
a) Subzones 9a i 9s: 65%.
b) Subzones 9b, 9c, 9d, 9e i 9f: 20%.
c) Subzona 9p: :PB i PPs la corresponent al gàlib màxim en planta assenyalat en els plànols d’ordenació. PS l’assenyalada en els plànols d’ordenació.
3.2. Separació mínima a llindars:
b) Subzones 9a, 9b, 9c, 9d, 9e, 9f, 9s: 3 m.
c) Subzona 9p: l’assenyalada en els plànols d’ordenació.
3.3. La separació mínima entre diferents edificis d’una parcel·la serà igual o superior a l’alçada del més alt.
4.- Gàlib-secció de l’edificació.
4.1. Alçada màxima i nombre de plantes permeses:
a) Subzones 9a i 9b i 9s : 13 m, corresponent a 1PB+3PP+1PC.
b) Subzona 9c: 7 m, corresponent a 1PB+1PP+1PC.
c) Subzona 9d, 9e i 9f: 10 m, corresponent a 1PB+2PP+1PC.
d) Subzona 9p: l’assenyalat en els plànols d’ordenació.
4.2. Cossos sortints:
a) Subzones 9a i 9s: es prohibeixen, excepte si computen totalment com a sostre edificable.
b) Subzones 9b, 9c, 9d, 9e, 9f i 9p: es permeten.
5.- Usos permesos.
5.1. Usos permesos a totes les plantes excepte les plantes soterranis: habitatge, hoteler, comercial, oficines i serveis, indústria artesana, restauració, recreatiu i espectacles, sanitari, sociocultural, docent i esportiu.
5.2. Altres usos permesos a la planta baixa: magatzem i tallers.
5.3. Usos permesos a les plantes soterrani: aparcament, instal·lacions tècniques dels edificis, cambra cuirassada o usos similars.
5.4. Cada parcel·la tindrà una única entrada de vehicles.
5.5. Nombre mínim de places d’aparcament per habitatge: 2.
©
Ajuntament de Tossa de
Mar, carrer Església, 4 -17320 Tossa de Mar -
Telèfon: 972340100 - Fax:
972341834