POUM de Tossa de Mar-Text Refós

Aprovació definitiva 1/06/2006 i publicat al DOGC 4724 del 22/09/2006

Article 43. Zona 11. Magatzems i Tallers.

1.- Definició.

1.1. Zona que ordena l’edificació dedicada segons el  Pla General de 1986 a usos industrials i logístics.

1.2. El Pla proposa regular el seu manteniment.

1.3. La zona se subdivideix en 2 subzones: 11a i 11b.

1.4. Tipus arquitectònic: el referit al carrer.

2.- Aprofitament urbanístic.

2.1. Índex d’edificabilitat net:

a) Subzona 11a: 1,75 m² st/m² sòl.

b) Subzona 11b: 1 m² st/m² sol.

2.2. Densitat màxima d’habitatges neta: 1 hab/ 100 m² construïts en plantes pis.

2.3. Parcel·la mínima: 200 m².

 2.4. Front mínim de parcel·la: 6 m.

3.- Planimetria de l’edificació.

3.1. Posició de la línia de façana: sobre l’alineació del carrer.

3.2. Ocupació màxima de parcel·la:

- En planta baixa destinada a un ús que no sigui habitatge i planta soterrani: 100%.

- En les plantes pis o plantes amb ús d’habitatge: 75%.

3.3. Fondària edificable: 14 m.

4.- Gàlib-secció de l’edificació.

4.1. Alçada màxima i nombre de plantes permeses:

a) Subzona 11a :11 m, corresponent a 1PS+1PB+2PP+1PC.

b) Subzona 11b: 9 m, corresponent a 1PS+1PB+1PP+1PC.

4.1. Es permet la planta altell.

4.2. Regulació dels cossos sortints:

- Només es permeten cossos sortints oberts. La seva volada serà com a màxim el 5% de l’amplada del carrer, 0,1 m més curt que la voravia i inferior a 0,8 m. La volada màxima sobre el pati de parcel·la no podrà superar mai el 5% de la superfície d’aquest.

- L’alçada lliure mínima entre la rasant del carrer i la part inferior dels cossos sortints serà de 4,5 m.

4.3. Regulació dels elements sortints: es permeten els elements sortints sempre i quan no volin més de 0,3 m sobre l’espai públic.

5.- Usos permesos: magatzem i tallers, indústria artesana, habitatge compatible amb els usos industrials, comercial, oficines i serveis, restauració, recreatiu i espectacles, sociocultural, docent i esportiu.

5.1. Nombre mínim de places d’aparcament:

a) Subzona 11a: 1 plaça / 100 m² parcel·la i 1’5 places / habitatge construït.

b) Subzona 11b: 1 plaça per parcel·la.

© Ajuntament de Tossa de Mar, carrer Església, 4 -17320 Tossa de Mar -
Telèfon: 972340100 - Fax: 972341834