POUM de Tossa de Mar-Text Refós
Aprovació definitiva 1/06/2006 i publicat al DOGC 4724 del 22/09/2006
INDEX
TÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS.
Article 1. Definició i objecte del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal.
Article 3. Circumstàncies justificatives de la revisió.
Article 4. Modificació del Pla.
Article 5. Caràcter vinculant de les determinacions del Pla.
Article 6. Interpretació dels documents del Pla.
Article 7. Documentació del Pla.
Article 8. Codi d'identificació.
TÍTOL II. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
Article 9. Règim urbanístic del sòl.
Article 10. Desplegament del Pla en sòl urbà.
Article 11. Desplegament del Pla en sòl urbanitzable delimitat.
Article 12. Desplegament del Pla en sòl urbanitzable no delimitat.
Article 13. Desplegament del Pla en sòl no urbanitzable.
TÍTOL III. REGULACIÓ DELS USOS I INTENSITATS DELS SISTEMES.
Capítol 1. Disposicions generals.
Article 14. Els sistemes del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal.
Article 15. El desplegament i execució del sistemes generals.
Capítol 2. Sistema de comunicacions viàries, clau C.
Article 16. Concepte i classificació de les diferents vies.
Article 17. Règim que han d’aplicar les diferents vies de comunicació.
Capítol 3. Sistema d'espais lliures públics, clau V.
Article 19. Règim dels espais lliures
Capítol 4. Sistema d'equipaments comunitaris, Claus E.
Article 21. Usos als quals es poden destinar els equipaments comunitaris. Tipus.
Article 22. L'assignació dels diferents usos als sòls qualificats com de sistema d'equipaments.
Article 23. Condicions de l'edificació.
Capítol 5. Sistema d'habitatges dotacionals públics, clau HP.
Article 25. Condicions de l'edificació.
Capítol 6. Sistema hidrològic, clau H.
Article 28. Regulació de les actuacions en els sòls qualificats com a sistema hidrològic.
Article 29. Abocaments industrials.
Capítol 7. Sistema marítim-litoral, clau M.
Article 30. Concepte i règim urbanístic.
Article 31. Protecció del sistema marítim-litoral.
Article 32. Protecció de les aigües del litoral en relació als abocaments.
TÍTOL IV. REGULACIÓ DELS USOS I INTENSITATS DE LES ZONES.
Capítol 1. Zones.
Article 33. Zona 1. Vila Vella a protegir
Article 34. Zona 2. Nucli vell a conservar i rehabilitar.
Article 35. Zona 3. Fronts de carrer a completar.
Article 36. Zona 4. Edificació en illa tancada a millorar.
Article 37. Zona 5. Els xalets de Tossa.
Article 38. Zona 6. Promocions de fronts de cases.
Article 39. Zona 7. Paisatge de xalets.
Article 40. Zona 8. Promocions de paisatge de front de cases.
Article 41. Zona 9. Edificis turístics.
Article 42. Zona 10. Edificis Hotelers.
Article 43. Zona 11. Magatzems i Tallers.
Article 44. Zona 12. Zones Esportives.
Article 45. Zona 13. Zones de Transformació en sòl urbà.
Article 46. Zona 14. Zona d’Habitatges Públics.
Article 47. Rural de Protecció agrícola (Clau RA).
Article 48. Rural de Protecció forestal (Clau RF).
Article 49. Rural de Càmping (Clau RC).
Capítol 2. Subíndex.
Article 50. Subíndex “p”: Segons planejament anterior aprovat
Article 51. Subíndex “i”: Zones amb risc d’inundació
Article 52. Subíndex “a”: Zones on es permet la ubicació d’antenes de telefonia mòbil
Article 53. Subíndex “pn”: Àrees incloses dins el PEIN
TÍTOL V. DEFINICIÓ DELS PARÀMETRES URBANÍSTICS CONTEMPLATS EN AQUESTES NORMES.
Secció 1a. Definició dels paràmetres que fixen l’aprofitament urbanístic.
Article 54. Índex d'edificació bruta o zonal.
Article 55. Índex d'edificació neta o de parcel·la.
Article 56. Índex d'edificació bruta o zonal referida al volum de l'edificació.
Article 57. Índex d'edificació neta o de parcel·la referida al volum de l'edificació.
Article 58. Índex d'edificació bruta o zonal complementària.
Article 59. Índex d'edificació neta o de parcel·la complementària.
Article 60. Densitat màxima d'habitatges zonal o bruta.
Article 61. Densitat màxima d'habitatges neta o de parcel·la.
Article 62. Sostre i volum total d'un edifici.
Article 63. Sostre edificable.
Article 64. Tipus d'ordenació de l'edifici.
Secció 2a. Definició dels paràmetres referits al sòl edificable.
Article 65. Parcel·la urbana i parcel·la mínima.
Article 67. Front mínim de parcel·la.
Article 68. Fondària de parcel·la.
Secció 3a. Definició dels paràmetres referits al carrer.
Article 69. Alineació del carrer o vial.
Article 70. Rasant del carrer o vial.
Secció 4a. Definició dels paràmetres referits al l’edifici.
Article 71. Edificació principal i edificació auxiliar.
Article 72. Planimetria de l'edifici.
Article 73. Gàlib-secció de l'edifici.
Article 75. Plantes d'un edifici.
Article 76. Alçada lliure mínima de les diferents plantes d'un edifici.
Article 77. Regulacions generals sobre l’ús de cada planta.
Secció 5a. Definició dels paràmetres aplicables als tipus d’ordenació referits al carrer.
Subsecció 1a. Paràmetres referits a la geometria de la parcel·la.
Article 78. Front principal de parcel·la.
Article 79. Fons de parcel·la en parcel·les amb front a varis carrers.
Article 80. Ortogonalitat dels llindars de parcel·la respecte a l'alineació del carrer.
Subsecció 2. Paràmetres referits a la planimetria de l'edificació.
Article 81. Línia de façana a carrer.
Article 82. Línia de façana posterior o a pati.
Article 83. Fondària edificable.
Article 85. Pati de parcel·la.
Article 87. Elements sortints.
Subsecció 3a. Paràmetres referits al gàlib-secció de l'edificació.
Article 88. Planta baixa de l'edifici.
Article 89. Planta coberta. (PC)
Article 90. Alçada màxima de l'edifici.
Article 91. Alçada reguladora.
Article 92. Regles sobre determinació d'alçades.
Article 93. Edificació en planta baixa ocupant el pati d'illa.
Subsecció 4a. Regulacions formals.
Article 94. Regles sobre mitgeres.
Article 95. Regles referides a les tanques.
Secció 6a. Definició dels paràmetres aplicables als tipus d’ordenació d’edificació aïllada.
Subsecció 1a. Paràmetres referits a la geometria de la parcel·la.
Article 96. Parcel·la mínima en projectes de nova parcel·lació.
Article 97. Front de parcel·la.
Subsecció 2a. Paràmetres referits al relleu de la parcel·la.
Article 98. Adaptació topogràfica i moviment de terres.
Article 99. Projecte d'ordenació de la parcel·la.
Article 100. Projecte d'adaptació topogràfica i moviment de terres.
Subsecció 3a. Paràmetres referits a la planimetria de l'edificació.
Article 102. Elements sortints.
Article 104. Ocupació en parcel·les amb pendent.
Article 105. Ocupació dels elements no vegetals.
Article 106. Separacions mínimes.
Article 107. Sòl lliure d'edificació.
Article 108. Parcel·les aparellades.
Subsecció 4a. Paràmetres referits al gàlib-secció de l'edificació.
Article 109. Planta baixa i planta soterrani.
Article 110. Planta coberta. (PC)
Article 111. Regles per mesurar l'alçada màxima de l'edificació referida a la parcel·la i al carrer.
Article 112. Separació entre diferents edificis.
Article 113. Volum màxim dels elements no vegetals.
TÍTOL VI. REGULACIÓ DETALLADA DELS USOS.
Article 114. Classes d'usos segons aquest Pla.
Article 115. Usos permesos o admesos.
Article 117. Usos públics, privats i col·lectius.
Article 118. Limitacions als usos i a les activitats en cada tipus de sòl.
Article 122. Ús d'oficines i serveis.
Article 125. Ús de restauració.
Article 126. Usos recreatius i d'espectacles.
Article 128. Ús de garatge-aparcament.
Article 130. Ús sociocultural.
Article 137. Projecte de consolidació de la parcel·la en àmbits de risc geològic.
Article 138. Projecte de consolidació de la parcel·la en àmbits de risc hidrològic.
TÍTOL VII. INTERVENCIÓ DE L’ADMINISTRACIÓ EN L’ACTUACIÓ DELS PARTICULARS: LLICÈNCIES URBANÍSTIQUES.
Article 139. Actes subjectes a llicència.
Article 140. Actes originats i d'altres Administracions Públiques.
Article 141. Continguts de les llicències.
Article 142. Classificació de les obres.
Article 143. Condicions d'urbanització per a les llicències d'edificació.
Article 145. Documentació necessària per sol·licitar llicència municipal.
Article 146. Particularitats de la llicència de parcel·lació.
Article 147. Llicència de tancament de parcel·les.
Article 148. Particularitats de la llicència d'enderrocament.
Article 149. Particularitats de la llicència de primera utilització dels edificis.
Article 150. Particularitats de la llicència de tallada d'arbres.
TÍTOL VIII. INDICACIONS DE CARÀCTER GENERAL RELATIVES A LA PROTECCIÓ DEL MEDI.
Article 151. Condicions de protecció ambiental en sòl no urbanitzable.
Article 152. Condicions de protecció ambiental en el sòl apte per a urbanitzar.
Article 153. Regulació de les emissions a l’atmosfera.
Article 154. Regulacions referides als sorolls i vibracions.
Article 155. Regulacions referides a la il·luminació artificial
Article 156. Aigües residuals.
Article 158. Residus agraris i ramaders.
Article 160. Enderrocs i altres residus de construcció.
Article 161. Infraestructures de tractament de residus.
Article 162. Protecció dels sòls.
Article 163. Condicions per a la protecció de la biodiversitat.
Article 164. Protecció del paisatge.
Article 165. Mesures de prevenció d’incendis forestals
Article 166. Mesures d’estalvi i eficiència energètica.
Article 167. Mesures d’estalvi d’aigua
DISPOSICIONS TRANSITÒRIES
Disposició Transitòria Primera
Disposició Transitòria Tercera
©
Ajuntament de Tossa de
Mar, carrer Església, 4 -17320 Tossa de Mar -
Telèfon: 972340100 - Fax:
972341834